De Tuintjes 22

4881 ES Zundert

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
112 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1962

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Zundert – Sofort bewohnbar Familienhaus in De Tuintjes 22

Suchst du nach einem Ort, an dem du dich sofort wie zu Hause fühlst? Eine Wohnung, in der die ganze Familie schnell ihren Rhythmus findet und in der Anfänger ihre ersten Schritte zum Wohnwohl setzen? Aber auch die Wohnung lässt sich leicht in eine ebenerdige Wohnung umwandeln, dank der integrierten Garage. Somit ist diese Wohnung für jeden geeignet! Willkommen bei De Tuintjes 22, einer besonderen, gemütlichen Zweierwohnung mit Dach über der Wohnung in der freundlichen Stadt Zundert. Hier kannst du wohnen, wachsen und genießen.

**Ideale Lage in einer gemütlichen Gegend**

Dieses Haus wurde 1962 erbaut und liegt in einem kinderfreundlichen Viertel. Zundert ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre, in der Nachbarn sich grüßen und Ihre Kinder noch unbesorgt im Freien spielen. Mit Schulen, Geschäften und verschiedenen Einrichtungen in der Nähe haben Sie alles im greifbaren Umkreis. Fahrrad fahren durch das Grün, schnell etwas einkaufen oder mit der Familie in den Park – alles ist möglich!

**Atmosphärisch, hell und sofort einsteigbar**

Was sofort auffällt, ist die ordentliche Verarbeitung. Einzug bereit bedeutet hier wirklich: Koffer auspacken, Möbel stellen und wohnen! Dank der großen Fenster fällt viel Licht herein, was jedem Raum eine frische Ausstrahlung verleiht. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt zum Zusammenkommen ein; vielleicht zu einem Spieleabend, oder einfach nur gemütlich lange am Tisch sitzen nach einem anstrengenden Tag.

**Raum für die ganze Familie**

Ob Sie nun zu zweit wohnen, eine junge Familie haben oder gerne Freunde empfangen möchten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Aufteilung ist praktisch geplant: genügend Schlafzimmer, ausreichend Stauraum und alles ist gut gepflegt. Selbst eine Garage ist vorhanden, ideal für das Auto, Fahrräder oder gerade als Hobbyraum.

Gewährleisteter Gartenspaß

Ein echter Trumpf dieses Hauses? Der großzügige Hinterhof mit beeindruckenden 63 m². Stellen Sie sich vor: An einem warmen Somernachmittag entspannen Sie auf der Terrasse, während die Kinder im Gras toben. Oder bereits im Frühjahr früh am Morgen draußen Kaffee trinken mit Blick auf Ihre grüne Oase. Dank des Grundstücksflächen von 243 m² ist immer Platz für das Barbecue mit Freunden oder für das Anbauen eines Gemüsegartens.

Nachhaltiger Wohnen dank Energielabel D

Mit dem Energieetikett D ist diese Wohnung bereits auf dem Weg zu einem nachhaltigeren Wohnkomfort. Die Grundlage ist gelegt, also wohnen Sie angenehm und es gibt Möglichkeiten, falls erforderlich, selbst energieeffiziente Maßnahmen zu ergreifen. So können Sie nach Wunsch weiter in Ihr zukunftssicheres Zuhause investieren.

**Achtung, Starter und junge Familien!**

Dieses Haus atmet Möglichkeiten. Bist du ein Anfänger auf dem Immobilienmarkt? Oder suchst du als (junges) Paar ein warmes Zuhause an einem schönen Ort? Hier kannst du gelassen landen, aber auch Träume von der Zukunft. Vielleicht möchtest du in der Zukunft ausbauen oder modernisieren – die solide Grundlage macht all das leicht möglich.

Zusammengefasst: Deine Chance bei De Tuintjes 22

Zusammengefasst: Diese Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit Garage, großem Garten, einem Grundstück von 243 m² und Energieklasse D ist vollständig bereit für neue Bewohner, die Atmosphäre und Komfort lieben. Packen Sie aus, ziehen Sie um und genießen Sie – hier müssen Sie eigentlich nichts weiter tun.

Siehst du dich bereits in Zundert wohnen? Rufe dann einfach an, um einen Termin zu vereinbaren und entdecke, wie De Tuintjes 22 dein neues Zuhause werden kann. Wer weiß, vielleicht kommen die ersten Umzugskartons bald schon bei dir herein! Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Inhoud 507 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10,64 meter diep en 5,96 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming

Standort und Sonnenbegrenzungen

De Tuintjes 22, Zundert

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zundert

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3330 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Zundert)

Gaskonsum pro Jahr

1450 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Zundert)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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